2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
123.3万円/㎡
前年比+38.1%
東大阪市
66.1万円/㎡
前年比+39.4%
ブランニード河内小阪
大阪府東大阪市菱屋西六丁目
/ 河内小阪駅 徒歩7分
2022年築 / 12階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
3,899万円
62.8万円/㎡
2,811
3,536
4,262
4,987
AI査定結果
推定相場価格
3,899万円
62.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,536万円〜4,262万円
57.0万円/㎡〜68.7万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月11日
ブランニード河内小阪
3,980万円（64.1万円/㎡）/ 12階 / 62.06㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は61.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,980万円 | 64.1万円 | 12階 | 62.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 3,850万円 | 58.0万円 | 6階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,850万円 | 60.3万円 | 6階 | 63.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 4,340万円 | 61.9万円 | 7階 | 70.08㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/13 | 4,280万円 | 61.1万円 | 7階 | 70.08㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2024/08/01 | 4,380万円 | 62.5万円 | 7階 | 70.08㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 3,980万円 | 60.0万円 | 6階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 4,020万円 | 64.8万円 | 11階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は63.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ブランニード河内小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 3,980万円 | 64.1万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/06 | リベール布施三ノ瀬公園 東大阪市足代南一丁目 | 布施駅8分 | 4,780万円 | 71.6万円 | 66.78㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/17 | ローレルコート小阪二丁目 東大阪市小阪二丁目 | 河内小阪駅4分 | 5,280万円 | 71.5万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/08 | エスリード小阪ミッドゲート 東大阪市小阪二丁目 | 八戸ノ里駅5分 | 4,490万円 | 63.2万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/26 | エスリード小阪プライムプレイス 東大阪市小阪二丁目 | 八戸ノ里駅4分 | 3,480万円 | 60.6万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/26 | ドルチェヴィータ荒本駅前 東大阪市横枕西 | 荒本駅1分 | 3,190万円 | 60.5万円 | 52.7㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/06 | カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス 東大阪市下小阪五丁目 | 八戸ノ里駅2分 | 5,500万円 | 72.0万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2022年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/07 | アービング荒本駅前通り 東大阪市荒本新町 | 荒本駅4分 | 3,280万円 | 58.6万円 | 56㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/22 | プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニュー 東大阪市下小阪四丁目 | 八戸ノ里駅9分 | 3,480万円 | 61.4万円 | 56.69㎡ | 1LDK+S | 14階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/17 | アービング若江岩田 東大阪市菱屋東一丁目 | 若江岩田駅6分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で38.1%上昇、東大阪市では39.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.1万円）は東大阪市の平均と比較して3%割安です。
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