2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
132.0万円/㎡
前年比+25.1%
東大阪市
56.3万円/㎡
前年比-0.3%
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ブランニード河内小阪
大阪府東大阪市菱屋西六丁目
近鉄奈良線 / 河内小阪駅 徒歩7分
2022年築 / 12階建 / 66戸 / RC造
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価格偏差値
33.9
割高
推定相場価格より13%割高
相場
3,938万円
63.4万円/㎡
2,984
3,620
4,255
4,891
AI査定結果
推定相場価格
3,938万円
63.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,620万円〜4,255万円
58.3万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ブランニード河内小阪
4,450万円（71.7万円/㎡）/ 10階 / 62.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は63.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 4,450万円 | 71.7万円 | 10階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 4,450万円 | 62.1万円 | 10階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 4,850万円 | 78.2万円 | 10階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 4,480万円 | 62.5万円 | 5階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 4,650万円 | 64.9万円 | 5階 | 71.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,980万円 | 64.1万円 | 12階 | 62.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 3,850万円 | 58.0万円 | 6階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,850万円 | 60.3万円 | 6階 | 63.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 4,340万円 | 61.9万円 | 7階 | 70.08㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/13 | 4,280万円 | 61.1万円 | 7階 | 70.08㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/08/01 | 4,380万円 | 62.5万円 | 7階 | 70.08㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 3,980万円 | 60.0万円 | 6階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 4,020万円 | 64.8万円 | 11階 | 62.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,980万円 | 62.0万円 | 6階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 4,340万円 | 65.4万円 | 11階 | 66.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 4,630万円 | 66.1万円 | 10階 | 70.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 4,220万円 | 65.7万円 | 11階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,200万円 | 67.7万円 | 12階 | 62.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,380万円 | 62.5万円 | 7階 | 70.08㎡ | 2LD | 南 |
| 2024/01/27 | 3,980万円 | 59.0万円 | 5階 | 67.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/24 | 4,180万円 | 62.0万円 | 5階 | 67.41㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は61.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | ブランニード河内小阪 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅7分 | 4,450万円 | 71.7万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/25 | リベール布施三ノ瀬公園 東大阪市足代南一丁目 | 布施駅8分 | 4,490万円 | 67.2万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/26 | ローレルコート小阪二丁目 東大阪市小阪二丁目 | 河内小阪駅4分 | 4,480万円 | 60.7万円 | 73.84㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/28 | エスリード小阪ミッドゲート 東大阪市小阪二丁目 | 八戸ノ里駅5分 | 4,680万円 | 65.9万円 | 71.02㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/26 | エスリード小阪プライムプレイス 東大阪市小阪二丁目 | 八戸ノ里駅4分 | 3,480万円 | 60.6万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/12 | ドルチェヴィータ荒本駅前 東大阪市横枕西 | 荒本駅1分 | 3,180万円 | 56.3万円 | 56.48㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/06 | カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス 東大阪市下小阪五丁目 | 八戸ノ里駅2分 | 5,500万円 | 72.0万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2022年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/20 | アービング荒本駅前通り 東大阪市荒本新町 | 荒本駅4分 | 3,280万円 | 58.6万円 | 56㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/20 | プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニュー 東大阪市下小阪四丁目 | 八戸ノ里駅9分 | 3,380万円 | 59.6万円 | 56.69㎡ | 1LDK+S | 14階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/17 | アービング若江岩田 東大阪市菱屋東一丁目 | 若江岩田駅6分 | 3,280万円 | 54.5万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2018年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で25.1%上昇、東大阪市では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.7万円）は東大阪市の平均と比較して27.4%割高です。
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1978年築 / 10階建 / 64戸 / RC造
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近鉄奈良線 / 石切駅 徒歩 11分
1993年築 / 8階建 / 90戸 / RC造