ブランニード河内小阪

  • 大阪府東大阪市菱屋西六丁目

  • 近鉄奈良線 / 河内小阪駅 徒歩7分

  • 2022年築 / 12階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

43.4
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
4,080万円
65.7万円/㎡
相場
3,924万円
63.2万円/㎡
3,215
3,688
4,160
4,632
AI査定結果
推定相場価格
3,924万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,688万円〜4,160万円
59.4万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ブランニード河内小阪
4,080万円（65.7万円/㎡）/ 10階 / 62.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は64.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/134,080万円65.7万円10階 62.06㎡ 3LDK南
2026/01/074,250万円68.5万円10階 62.06㎡ 3LDK南
2026/01/074,250万円68.5万円10階 62.06㎡ 2LDK+S南
2025/12/214,450万円71.7万円10階 62.06㎡ 3LDK南
2025/12/214,450万円71.7万円10階 62.06㎡ 2LDK+S南
2025/12/014,380万円61.1万円5階 71.69㎡ 3LDK南
2025/11/254,450万円62.1万円10階 71.69㎡ 3LDK南
2025/11/254,850万円78.2万円10階 62.06㎡ 3LDK南
2025/10/204,480万円62.5万円5階 71.69㎡ 3LDK南
2025/08/124,650万円64.9万円5階 71.69㎡ 3LDK南
2025/07/073,980万円64.1万円12階 62.06㎡ 2LDK南
2024/12/153,850万円58.0万円6階 66.34㎡ 3LDK南
2024/11/033,850万円60.3万円6階 63.87㎡ 3LDK南
2024/08/184,340万円61.9万円7階 70.08㎡ 2SLDK南
2024/08/134,280万円61.1万円7階 70.08㎡ 2LDK+南
2024/08/014,380万円62.5万円7階 70.08㎡ 2SLDK南東
2024/07/283,980万円60.0万円6階 66.34㎡ 3LDK南
2024/06/144,020万円64.8万円11階 62.06㎡ 3LDK南
2024/05/083,980万円62.0万円6階 64.2㎡ 3LDK南
2024/04/134,340万円65.4万円11階 66.34㎡ 3LDK南
2024/04/134,630万円66.1万円10階 70.08㎡ 3LDK南
2024/04/134,220万円65.7万円11階 64.2㎡ 3LDK南
2024/03/114,200万円67.7万円12階 62.06㎡ 2LDK南
2024/03/114,380万円62.5万円7階 70.08㎡ 2LD南
2024/01/273,980万円59.0万円5階 67.41㎡ 3LDK南
2023/07/244,180万円62.0万円5階 67.41㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は61.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
ブランニード河内小阪
東大阪市菱屋西六丁目
河内小阪駅7分 4,080万円65.7万円62.06㎡3LDK10階 / 12階建 南2022年66戸RC
2026/01/12リベール布施三ノ瀬公園
東大阪市足代南一丁目
布施駅8分 4,490万円67.2万円66.78㎡3LDK9階 / 14階建 南2021年78戸RC
2026/01/12ローレルコート小阪二丁目
東大阪市小阪二丁目
河内小阪駅4分 4,390万円59.5万円73.84㎡3LDK3階 / 12階建 南2017年44戸RC
2026/01/06エスリード小阪ミッドゲート
東大阪市小阪二丁目
八戸ノ里駅5分 4,680万円65.9万円71.02㎡3LDK5階 / 9階建 東2022年40戸RC
2026/01/06エスリード小阪プライムプレイス
東大阪市小阪二丁目
八戸ノ里駅4分 3,798万円66.1万円57.43㎡2LDK11階 / 15階建 東2021年42戸RC
2025/11/12ドルチェヴィータ荒本駅前
東大阪市横枕西
荒本駅1分 3,180万円56.3万円56.48㎡2LDK13階 / 13階建 南2018年84戸RC
2025/07/06カサーレ八戸ノ里ファーストプレイス
東大阪市下小阪五丁目
八戸ノ里駅2分 5,500万円72.0万円76.42㎡3LDK3階 / 11階建 南2022年58戸RC
2025/10/20アービング荒本駅前通り
東大阪市荒本新町
荒本駅4分 3,280万円58.6万円56㎡2LDK9階 / 11階建 南2021年49戸RC
2026/01/06プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニュー
東大阪市下小阪四丁目
八戸ノ里駅9分 3,280万円57.9万円56.69㎡1LDK+S14階 / 15階建 東2021年56戸RC
2025/02/17アービング若江岩田
東大阪市菱屋東一丁目
若江岩田駅6分 2,980万円49.5万円60.2㎡3LDK9階 / 12階建 南西2018年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で34.9%上昇、東大阪市では18.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は東大阪市の平均と比較して1.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
144.8万円/㎡
前年比+34.9%
東大阪市
64.7万円/㎡
前年比+18.3%

マンション概要

マンション名ブランニード河内小阪
所在地大阪府東大阪市菱屋西六丁目
交通近鉄奈良線河内小阪駅徒歩7分
築年月2022年
階数12階建
総戸数66戸
建物構造RC
土地権利所有権

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